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Descripción

En plena Sierra de Guadarrama, se encuentra la preciosa localidad de San Rafael, a 63 Km de Madrid y 33 Km de Segovia. Un lugar idóneo para vivir todo el año o solo disfrutar del frescor del verano en plena naturaleza. Madrid y su Aeropuerto a menos de una hora. “Villa Mercedes” es la finca señorial más importante de San Rafael, situada en pleno centro, en el mismo Paseo Rivera, la zona más exclusiva, tranquila y silenciosa, sin duda alguna la mejor zona residencial de San Rafael. Esta elegante y singular villa tiene PRIVACIDAD TOTAL, con una de sus salidas directas a los caminos del bosque. Esta finca urbana de porte real, tiene 14.968 m2 con un jardín precioso de gran frondosidad y numerosos árboles centenarios de gran riqueza e impresionante porte. Las dos secuoyas con cerca de 30 m. de altura y un tronco de más de 7 m. de perímetro, son un claro ejemplo de ello. También hay abetos de Douglas, acebos, arces, castaños, cedro Atlántico, pinos de valsaín, tilos, tuyas gigantes o árbol de la vida, rododendros, etc. Paseando por la finca, impresiona la tranquilidad que se respira, nos encontrarnos en un paraíso apartado y único, en un bosque apartado de la civilización, donde solo se escucha el canto de las aves autóctonas que anidan en la finca, mirlos, colibrís, herrerillo común, pájaros carpinteros, etc. se ha creado un paraíso dentro de la civilización, con absoluta privacidad. La casa principal con 762 m2 construidos en 3 plantas habitables (3 salones, 10 dormitorios, 9 baños, 2 aseos, etc.), tiene además, un sótano (180 m2) y una buhardilla (75 m2). Construida con muros de piedra con más de 70 cm. de espesor, techos altos (3,70 m.), suelos y carpintería interior en madera de calidad. En buen estado de conservación, para reformar y actualizar. Desde el salón principal (83 m2) salimos a la terraza de 48 m2 con espectaculares vistas al parque privado. Además de la Villa principal situada al sur en la parte superior de la parcela, dominando toda la finca, tenemos varias edificaciones auxiliares también para reformar y actualizar, a la entrada de la finca está la casa del guardes en 2 plantas (206 m2) y la cocheraalmacén también en 2 plantas (75 m2), al noroeste la cochera principal (78 m2), al suroeste el almacén (37 m2) y el porche merendero (24 m2) junto a una de las 3 fuentes. En el jardín también nos llaman la atención los 3 estanques circulares de piedra tallada. La finca dispone de pozo propio y un depósito de agua elevado. Construida a principios del siglo XX, esta villa es considerada por su categoría, dimensiones y situación, como la mejor villa de San Rafael, catalogada y protegida por el Ayuntamiento de El Espinar. La calle debe su nombre al propietario que construyó Villa Mercedes. La normativa urbanística permite restaurar y rehabilitar, siendo posible la división horizontal y la segregación de la parcela con limitaciones (máximo 4). También puede ser ampliada, pero al estar la Villa catalogada y protegida, las construcciones de ampliación se realizarán en el resto de la parcela, sin afectar a los valores ambientales de la finca. Una gran posibilidad para su uso en la Hostelería y el Hospedaje. Situada cerca de la zona comercial, colegio público, parque público, consultorio médico, piscinas, pista de tenis y pádel municipales y a poca distancia campos de golf, centros ecuestres, SPA, piscina cubierta, gimnasio, etc. San Rafael y su entorno abarca una gran diversidad de parajes naturales, perteneciendo gran parte de ellos al Parque Nacional de Guadarrama, a la Reserva de la Biosfera del Real Sitio de San IldefonsoEl Espinar y a la Red Natura 2000. Excelente comunicación con Madrid a menos de 1 hora, Nacional VI y la Autopista AP6 salida Km 60, estaciones de autobús y tren MadridSegovia. OPORTUNIDAD para casa familiar, hotel con encanto, casa rural o residencia de mayores. Es un lugar muy especial www.villamercedessanrafael.com

Contacto

Información

Chalet/casa independiente en venta en Paseo de Rivera / El Espinar (Segovia).
  • Precio de venta: 1.450.000 €
  • Plantas : 5.
  • Año de construcción : 1.905.
  • Área total construida : 1.458 m2.
  • Á total útil : 1.107 m2.
  • Área salón : 83 m2.
  • Área terraza : 48 m2.
  • Área parcela : 14.968 m2.
  • Habitaciones : 12.
  • Baños : 11.
  • Aseos : 2.
  • Plazas de parking : 2.
  • Equipamiento : conserje, vigilancia 24h.
  • Puerta : madera barnizada.
  • Ventanas : madera, cristal sencillo.
  • Suelos : madera, cerámica.


Hoja informativa. No incluidos gastos de Escrituración, Registro e Impuestos. El comprador sólo pagará honorarios si figura así expresamente en el apartado "descripción".
La oficina 6707, Avda. Alta De León 8 (San Rafael - Segovia) es responsable de los datos e información publicitados de este inmueble. Para más información ver "aviso legal".


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